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2020年《經濟法基礎》其他稅收法律制度:房產稅的稅收優惠

2020-03-15 11:01:18 來源: 威海中公教育

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考點:房產稅的稅收優惠

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。

自2004年8月1日起,對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。【2019年新增】

2.由國家財政部門撥付事業經費(全額或差額)的單位(學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位)所有的、本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。

4.個人所有非營業用的房產免征房產稅。對個人擁有的營業用房或者出租的房產,不屬于免稅房產,應照章征稅。

5.經財政部批準免稅的其他房產。

(1)毀損不堪居住的房屋和危險房屋,經有關部門鑒定,在停止使用后,可免征房產稅。

(2)納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產稅。

(3)在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,施工期間一律免征房產稅。但工程結束后,施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的,應從基建單位接收的次月起,照章納稅。

(4)對房管部門經租的居民住房,在房租調整改革之前收取租金偏低的,可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房,是否給予照顧,由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理。

(5)對高校學生公寓免征房產稅。

(6)對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產,免征房產稅。

(7)老年服務機構 自用的房產免征房產稅。老年服務機構是指專門為老年人提供生活照料、文化、護理、健身等多方面服務的福利性、非營利性的機構,主要包括老年社會福利院、敬老院(養老院)、老年服務中心、老年公寓(含老年護理院、康復中心、托老所)等。

(8)對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房,免征房產稅。

對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅。對于企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。

(9)國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業單位、居民居委會、村民委員會擁有的體育場館,用于體育活動的房產,免征房產稅。

經費自理的事業單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業單位擁有并運營管理的體育場館,符合相關條件的,其用于體育活動的房產,免征房產稅。

企業擁有并運營管理的大型體育場館,其用于體育活動的房產,減半征收房產稅。

享受上述稅收優惠體育場館的運動場地用于體育活動的天數不得低于全年自然天數的70%。

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(責任編輯:whof14f)

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