您現在的位置:首頁 > 軍轉干 > 閱讀資料 >
手機站 招考信息 歷年真題 面授課程 網校課程 在線咨詢 公益講座 直播課

2020威海軍轉干公共基礎知識法律常識:物權變動

2020-04-17 10:19:24 來源: 威海中公教育

編輯 【點擊加入】2020威海軍轉干考試QQ交流群

【導語】其他常識是軍轉干考試公共基礎知識的組成部分,為了幫助熟悉復習內容,威海中公教育為您提供常識知識及模擬題,供大家學習。

一、含義

物權變動是指物權的發生、轉移、變更和消滅。物權變動是物權法上的一種民事法律效果,和其他民事法律效果一樣,物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。

二、物權的變動規則

1.【不動產物權變動】——《物權法》第 9 條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

【講解】如房屋買賣、建設用地使用權的取得和轉讓以及不動產的抵押必須登記,登記之后才會發生效力。

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同的效力

【講解】如當事人以房地產進行抵押,如果未辦理抵押登記,只是抵押權未設立,但是抵押合同仍然是生效的。

eg債務人A以自己的不動產向債權人B設定抵押,2020年2月10日辦理抵押登記,抵押權就從2月10日登記之日起設立;債務人A與債權人B合同簽訂日為2020年2月1日,那么當事人之間簽訂的不動產物權合同,自合同成立時生效,2月1日正式生效;這里抵押權如果2月10日沒有辦理登記,不影響合同的效力。

2.【動產物權變動】——《物權法》第 23 條:動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除。

《物權法》第 24條: 船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。

【講解】eg①甲和乙約定將自己的手機以5000元的價格賣給乙,2020年2月1日乙向甲支付了5000元價款,但甲確遲遲未將手機交給乙,那么手機所有權則沒有發生轉移。

②甲將其名下的汽車賣給乙并且完成了交付,但遲遲未辦理過戶登記,乙付款。后甲欠丙2萬元,故將該車抵押給了不知情的丙并且辦理完抵押登記。此時丙就是乙不可對抗的善意第三人,丙依法取得抵押權。

法律知識

三、交付的方式

交付的類型:現實交付+觀念交付(簡易交付、指示交付、占有改定)

簡易交付:動產物權設立和轉讓前,權利人已經依法占有該動產的,物權自法律行為生效時發生效力。(eg:甲2月10如將自己的瑪莎拉蒂借給乙使用后,2月16日簽訂買賣合同出賣該瑪莎拉蒂。考點:所有權轉移時間是2月16日。)

指示交付:動產物權設立和轉讓前,第三人依法占有該動產的,負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。(eg:甲2月10日將自己的鋼琴出租給乙使用一個月,2月16日將該鋼琴出賣給丙,同時約定甲將對乙的返還原物請求權轉移給丙。2月17日甲通知乙。考點:所有權轉移時間是2月16日。)

占有改定:動產物權轉讓時,雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的,物權自該約定生效時發生效力。(eg:甲2月10日將自己的相機出賣給乙,尚未交付。2月11日,甲與與約定,因自己須外出旅游,借用該相機7天,乙同意。考點:所有權轉移時間2月11日)

四、總結

1.有權處分+有效的合同+交付=動產物權變動;

2.有權處分+有效的合同+登記=不動產物權變動;

3.機動車的物權變動可以概括為:交付轉移所有權;交付+登記 對抗善意第三物權人

【試題】

某賓館為了2月8日的開業慶典,于2月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日,工作人員不慎摔壞攝像機,賓館決定按原價買下,以抵償電視臺的損失,遂于2月9日通過電話向電視臺負責人表明此意,對方表示同意。2月15日,賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權何時轉移?

A.2月7日 B.2月8日 C.2月9日 D.2月15日

答案【C】解析:動產物權設立和轉讓前,權利人已經依法占有該動產的,物權自法律行為生效時發生效力。賓館向電視臺租借攝像機,后和電視臺在2月9日達成協議購買,視為交付,自此物權發生變動。故C選項錯誤。

更多招考信息請訪問軍轉干考試頻道


(責任編輯:whof14f)

免責聲明:本站所提供試題均來源于網友提供或網絡搜集,由本站編輯整理,僅供個人研究、交流學習使用,不涉及商業盈利目的。如涉及版權問題,請聯系本站管理員予以更改或刪除。

近期主推課程:

 
 
亚游平台官网 - 亚游是一只非同凡响